Prodej činžovního domu 208 m²

INVESTIČNÍ NEMOVITOST V CENTRU VAMBERKA – potenciál až 4 bytových jednotek + půda Nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost v centru Vamberka, která je zajímavou příležitostí zejména pro investora hledajícího objekt s potenciálem dalšího rozvoje a vytvoření nájemního bydlení. Současný stav nemovitosti tvoří jedna bytová jednotka o výměře 105,5 m² v 1. patře a komerční prostory o výměře 102 m² v přízemí. K tomu náleží půdní prostor o výměře cca 102 m². Celková výměra pozemku činí 395 m². INVESTIČNÍ POTENCIÁL Zajímavostí objektu je jeho dispozice s centrálním schodištěm a uspořádáním jednotlivých místností. Přízemí – 102 m² V současnosti komerční prostory se sociálním zázemím. Dispozice nabízí možnost prověřit rozdělení podlaží na dvě samostatné bytové jednotky. 1. patro – 105,5 m² V současnosti jedna prostorná bytová jednotka. Také zde dispozice nabízí možnost prověřit rozdělení podlaží na dvě samostatné bytové jednotky se vstupy ze společné komunikační části. Půda – cca 102 m² Další prostor představující rezervu pro budoucí rozvoj nemovitosti a případnou půdní vestavbu. Nemovitost tak nabízí potenciál vytvoření až 4 bytových jednotek ve stávajících dvou podlažích, přičemž půdní prostor může představovat další etapu rozvoje. Velkou výhodou pro případné budoucí bytové využití je také možnost parkování přímo u objektu. Dům prošel v minulosti významnými investicemi. V bytové i komerční části byly měněny rozvody elektřiny, bytová jednotka byla rekonstruována včetně oken, vody, topení a podlahových krytin. Střešní krytina byla vyměněna přibližně před 7 lety a vytápění současného bytu zajišťuje tepelné čerpadlo instalované přibližně před 4 lety. Nemovitost se nachází v centru Vamberka, s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Objekt je vhodný pro investora, který hledá možnost postupného vytvoření nájemního domu, případně chce zachovat kombinaci komerčního a bytového využití. Uvedené rozdělení na více bytových jednotek představuje možný investiční záměr, nikoliv současný ani schválený stav nemovitosti. Proveditelnost změny užívání, stavebních úprav a případné půdní vestavby je nutné ověřit projektantem a příslušnými úřady.