pronájem domu 260 m² s pozemkem 175 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
RD 5+kk, cca 210 m², garáž, sauna, zahrada Praha 5 Motol K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný částečně zařízený rodinný dům o obytné ploše cca 210 m² s technickým podlažím cca 50 m². V suterénu se nachází dlouhá garáž pro dvě auta (za sebou), sauna, prádelna a technické místnosti. V přízemí je vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyně, prostorná hala využívaná jako jídelna s funkčním krbem a velký obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu. V patře je velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, 3 pokoje s vestavěnými skříněmi a 2 balkony. Kombinovaný plynový kotel. Dům se nachází v klidné rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra i k přírodě (Motolský park). Vratná kauce 2 měsíční nájmy, provize jeden.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Pozemek
- 175 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (53 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář GOBLIN
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 07.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Vybavení: částečně zařízený
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-RKG-3776
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
97 165 Kč
74 022 – 118 009 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
96 683 · váha 53 %
Model z dat
90 140 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
69 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 96 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 140 Kč (rozpětí 73 361 Kč – 109 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 69 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 03:27
Prostorný rodinný dům v klidné rezidenční lokalitě Praha 5 Motol s garáží a saunou. Určen k dlouhodobému pronájmu s dobrou dostupností do přírody i centra.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- Kombinovaný plynový kotel
- provize
- provize jeden
- prislusenstvi
- garáž pro dvě auta, sauna, terasa, balkony, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Kudrnova)
- Nádraží
- 556 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |