pronájem domu 260 m² s pozemkem 175 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
RD 5+kk, cca 210 m², garáž, sauna, zahrada Praha 5 Motol K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný částečně zařízený rodinný dům o obytné ploše cca 210 m² s technickým podlažím cca 50 m². V suterénu se nachází dlouhá garáž pro dvě auta (za sebou), sauna, prádelna a technické místnosti. V přízemí je vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyně, prostorná hala využívaná jako jídelna s funkčním krbem a velký obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu. V patře je velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, 3 pokoje s vestavěnými skříněmi a 2 balkony. Kombinovaný plynový kotel. Dům se nachází v klidné rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra i k přírodě (Motolský park). Vratná kauce 2 měsíční nájmy, provize jeden.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Pozemek
- 175 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář GOBLIN
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 05.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-RKG-3776
Odhad reálné ceny
76 403 Kč
rozpětí 67 817 – 87 494 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
76 288 · váha 45 %
Model z dat
75 818 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
90 132 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 76 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 818 Kč (rozpětí 62 661 Kč – 86 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 90 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Kudrnova)
- Nádraží
- 556 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |