Dražba lesa 195 m²
Výkleky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 195 m2, parcelní číslo 320/2, podíl 1/1, katastrální území Výkleky, obec Výkleky, obec s rozšířenou působností Přerov, okres Přerov, Olomoucký kraj.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč (149 Kč/m²)
- Pozemek
- 195 m²
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
8993 m
MHD
31 m
školka
235 m
lékař
2720 m
pošta
2716 m
restaurace
2170 m
škola
2547 m
vlak
5443 m
Odhad reálné ceny
19 498 Kč
rozpětí 12 941 – 37 401 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 90 km)
13 852 · váha 50 %
Model z dat
30 470 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 253 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 13 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 470 Kč (rozpětí 18 383 Kč – 68 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 106 nabídek stejného druhu → 14 253 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Výkleky, dolní konec)
- Nádraží
- 5688 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |