Dražba lesa 1054 m²
Biskupice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemky o výměře 1054 m2, parcelní čísla 852, 853, podíl 1/1, katastrální území Biskupice u Jevíčka, obec Biskupice, obec s rozšířenou působností Moravská Třebová, okres Svitavy, Pardubický kraj.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 1054 m²
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
3610 m
MHD
44 m
školka
224 m
lékař
3495 m
pošta
80 m
restaurace
39 m
škola
2434 m
vlak
1953 m
Odhad reálné ceny
72 078 Kč
rozpětí 53 746 – 106 853 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 90 km)
66 256 · váha 66 %
Model z dat
86 979 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
77 037 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 66 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 979 Kč (rozpětí 52 476 Kč – 194 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 106 nabídek stejného druhu → 77 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 743 m (Březinky, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 121 m (Nectava)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |