Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Možnost pronájmu od 1.10.2027 jen na 8-10 měsíců - dle dohody i na delší dobu.
Nadstandardní, plně vybavený byt 2+kk 50m2 + balkon 4m2 v 8. posledním podlaží v moderním domě se dvěma výtahy v naprosto klidné ulici V Dolině, P10 Michle, přitom kousek od stanice tramvají, které jedou až do centra Prahy, nebo od stanice autobusů (135, 136, 213), které jedou na metro (Flora, Nám. Míru, Želivského či opačným směrem na Jižní město). Hned u domu je také Kaufland. Ideální napojení na výjezd z Prahy na D1. Bezproblémové parkování přímo před domem, případně možnost pronájmu garážového stání v těsné blízkosti.
Byt je kompletně zařízený, většina nábytku byla dělána na míru. Topení a ohřev vody jsou centrální, zcela pohodlné a bezúdržbové. V obývacím pokoji je klimatizace. Byt je ideální pro jednotlivce či pár. Prosíme bez dětí a bez domácích mazlíčků.
Nájemné 29.000 Kč + poplatky včetně elektřiny 5.000 Kč = platba celkem 34.000 Kč / měsíčně. Kauce 50.000 Kč. Neplatíte provizi RK.
Dispozice bytu:
* vstupní chodba
* obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon
* samostatná ložnice
* koupelna s vanou a WC
Vybavení bytu:
* kuchyňská linka včetně spotřebičů (indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednice)
* barový-jídelní pult se židlemi
* balkon s posezením, výhledem a orientací na západ
* obývací pokoj s rozkládací sedačkou, vestavěným nábytkem a klimatizací
* ložnice s manželskou postelí a vestavěnou skříní
* koupelna s vanou, WC a pračkou
* předsíň s úložnými prostory
* vinylové podlahy
* bezpečnostní dveře
* možnost optického internetu
* vytápění je řešeno ústředním dálkovým systémem
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prague-reality
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
288 m
školka
271 m
lékař
981 m
metro
1811 m
pošta
1423 m
restaurace
571 m
škola
785 m
obchod
236 m
vlak
504 m
Odhad reálné ceny
25 568 Kč
rozpětí 22 922 – 28 347 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 740 · váha 63 %
Model z dat
25 541 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 957 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 25 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 541 Kč (rozpětí 21 108 Kč – 29 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 19 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Chodovská)
- Nádraží
- 510 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |