Pronájem bytu 2+kk 71 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk v ulici Mošnerova v Olomouci, v bezprostřední blízkosti Fakultní nemocnice.
Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. K domu náleží vlastní parkoviště a velkým benefitem je také prostorný balkon s krásným výhledem do okolí. Dům je vybaven výtahem a nabízí tak bezbariérový přístup.
V nájmu jsou zahrnuty veškeré poplatky a zálohy na služby. Záloha na vodné a stočné bude upravena dle počtu osob.
Menší domácí mazlíček není problém.
Hledáme spolehlivého nájemníka, který ocení klidné bydlení, kompletní vybavení bytu, vlastní parkování a zároveň skvělou dostupnost občanské vybavenosti i centra Olomouce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 050 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-oaza-by-keller-williams
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
389 m
MHD
277 m
školka
340 m
lékař
390 m
pošta
1078 m
restaurace
304 m
škola
459 m
obchod
719 m
vlak
1203 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.09.2026 | 18 050 Kč | +2.8 % |
| 05.09.2026 | 17 550 Kč | +7.3 % |
| 05.09.2026 | 16 350 Kč |
Odhad reálné ceny
20 765 Kč
rozpětí 17 825 – 22 899 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 922 · váha 62 %
Model z dat
18 525 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 656 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 21 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 525 Kč (rozpětí 15 296 Kč – 21 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 26 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 050 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Okružní)
- Nádraží
- 1224 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | zdraženo 17 550 → 18 050 |
| 05.09.2026 | zdraženo 16 350 → 17 550 |
| 05.09.2026 | přidáno |