Pronájem bytu 2+1 64 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s balkónem s celkovou plochou 64 m2 na sídlišti Štěpnice. Součástí bytu, který se nachází ve 4.poschodí je nová kuchyňská linka,, pračka v koupelně a jinak je byt bez vybavený. Výhodou bytu je samozřejmě lodžie, ze které je výhled do zeleně a samozřejmě je součásti nájmu sklepní kóje. Měsíční nájemné činí 13.000 Kč a zálohy na energie 4.000 Kč. Byt může být volný již od 1.10. 2026

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 05.09.2026 (3 dny)
Prodávající: merci-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 122 m školka 501 m lékař 184 m pošta 1186 m restaurace 264 m škola 258 m obchod 1452 m vlak 871 m

Odhad reálné ceny

14 537 Kč

rozpětí 12 754 – 16 783 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 766 · váha 60 %

Model z dat 15 510 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 831 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 510 Kč (rozpětí 12 819 Kč – 17 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 19 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Uherské Hradiště, Štěpnice, Za Alejí)
Nádraží: 751 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno