Pronájem bytu 3+1 80 m²
Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme vám exkluzivní bytovou jednotku k pronájmu, umístěnou v klidné části Zlína, na adrese Přílucká 4116, Příluky. Tento prostorný byt se nachází ve druhém patře čtyřpodlažního cihlového domu, který byl postaven v roce 1970. Charakteristická je pro něj vynikající poloha v rozvinuté oblasti velkého města, poskytující všechny výhody městské infrastruktury a přitom zachovávající klidné bydlení.
Byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 80 m² je ve skvělém stavu a nabízí kompletně zařízené prostory, které jsou ihned k dispozici.
Velkým benefitem tohoto bytu jsou dva útulné zakryté balkony, který doplňuje už tak působivé panoramatické výhledy na okolí. S ohledem na energetickou náročnost patří byt do třídy G dle průkazu energetické náročnosti budov.
Celková měsíční nájemní částka je stanovena na 19 500 Kč. Vratná kauce jsou 2 měsíční nájmy a 1 nájem RK. ceně je zahrnut i sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt neobsahuje výtah, avšak podlaží jsou snadno dostupná po schodišti. Parkování je možné na ulici před domem.
Co se týče vybavení, byt má veškeré standardní připojení, včetně veřejného vodovodu a veřejné kanalizace, a elektřina je zajištěna s napětím 220 voltů. Byt je ideální pro rodiny s dětmi, jelikož lokalita poskytuje bezproblémový přístup k městské dopravě včetně autobusů a vlaků, což umožňuje snadný dojezd do centra města nebo k místním školám a obchodům.
V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, ale i parky a další zeleně, což dělá z této lokalitě opravdový městský ráj pro každého, kdo hledá pohodlí a kvalitu bydlení.
Pokud hledáte bydlení v lokalitě, která kombinuje perfektní dostupnost s vysokou kvalitou života, tento byt na Přílucké v Zlíně vám nabídne právě to. Užijte si klidu a pohodlí ve vašem novém domově, který je připraven splnit všechny vaše požadavky na moderní a pohodlné bydlení.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
910 m
MHD
90 m
školka
445 m
lékař
369 m
pošta
773 m
restaurace
203 m
škola
382 m
obchod
2052 m
vlak
857 m
Odhad reálné ceny
16 129 Kč
rozpětí 12 588 – 19 470 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 728 · váha 49 %
Model z dat
15 982 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
27 137 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 15 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 982 Kč (rozpětí 13 208 Kč – 18 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 27 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Přílucká)
- Nádraží
- 836 m (Zlín-Podvesná)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |