Prodej garáže 19 m²

Ostrava, Kunčičky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garáže v udržovaném stavu – ideální pro parkování i investici
	‌
Nabízíme k prodeji garáž v dobrém technickém stavu, která je  připravená k okamžitému využití. Díky své variabilitě je vhodná nejen pro parkování, ale i jako praktický skladovací prostor nebo menší dílna.
	‌
Základní informace:
	‌
Zastavěná plocha: 22,4 m²
Užitná plocha: 18,87 m²
Obestavěný prostor: 62,52 m³
Stav: dobrý, udržovaný
	‌
Možnosti využití:
	‌
parkování osobního automobilu či motorky
bezpečné skladování věcí
dílna nebo pracovní prostor
	‌
Garáž představuje skvělou příležitost jak pro vlastní potřebu, tak i jako investici k dalšímu pronájmu.

Parametry

Cena: 299 000 Kč (15737 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 05.09.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-fofrem-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 1977 m MHD 446 m školka 278 m lékař 1871 m pošta 1980 m restaurace 943 m škola 749 m obchod 1173 m vlak 521 m

Odhad reálné ceny

339 210 Kč

rozpětí 194 602 – 435 211 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 318 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 299 000 · váha 65 %

Model z dat 375 032 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 622 440 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 737 Kč/m² → 299 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 375 032 Kč (rozpětí 249 203 Kč – 514 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2014 nabídek stejného druhu → 622 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Důl Alexander)
Nádraží: 398 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno