Pronájem komerční nemovitosti 74 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu nebytový prostor v Ostravě-Hrabůvce s vlastním vchodem.
Prostor nabízí:
vlastní samostatný vchod
přívod vody
3× wc
možnost připojení kuchyňské linky
vhodné pro různé druhy podnikání a služeb
Vhodné využití například pro:
nehtové studio
posilovnu / fitness
saunu a wellness
kavárnu nebo cukrárnu
obchod
kadeřnictví či jiné služby
Nájem: 11 500 Kč/měsíc
Teplo: 3 300 Kč/měsíc
Voda záloha: 1 200 Kč/měsíc
Celkové měsíční náklady: 16 000 Kč + případná elektřina.
Prostor je vhodný pro zájemce, kteří hledají samostatné místo pro provozovnu služeb nebo obchod.
V případě zájmu mě kontaktujte pro více informací a domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-sluzby-martina-hruskova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
394 m
MHD
430 m
školka
177 m
lékař
637 m
pošta
940 m
restaurace
270 m
škola
148 m
obchod
741 m
vlak
2111 m
Odhad reálné ceny
19 087 Kč
rozpětí 12 315 – 20 047 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
20 578 · váha 87 %
Model z dat
7 873 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
12 044 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 20 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 873 Kč (rozpětí 4 849 Kč – 13 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10618 nabídek stejného druhu → 12 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 428 m (Hrabůvka,Benzina)
- Nádraží
- 2035 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |