Pronájem obchodního prostoru 150 m²
Uherské Hradiště, Mařatice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízený prostor se nachází na hlavním tahu směr Zlín, je řešen jako otevřený celek bez příček, což umožňuje jeho využití například jako kancelář, obchodní či provozní prostor. Součástí je malá kuchyňka, WC a samostatná místnost o velikosti cca 8 m², vhodná jako sklad nebo zázemí.
Foto v této nabídce je použité z dávné minulosti, kde není vybudovaný sádrokartonový prostor jako zázemí a ani kuchyňská linka. Prostor je již vymalován v čistém bílém provedení.
Po dohodě s majitelem je možné prostor upravit a přizpůsobit potřebám nájemce, dle technických možností.
Výhodou je parkování přímo před domem pro klienty a dobrá dostupnost z hlavního tahu. Prostor nabízí široké možnosti využití - pro firmy, obchodní či kancelářské účely, jako showroom, sídlo společnosti nebo pro další podnikatelské aktivity.. ( ne však služby jako kadeřnictví, masáže, pedikúra a jiné)
V současné době zde téměř 8 let působí fotoateliér. V přízemí domu je dlouhodobě nájemcem společnost PH Interiér s.r.o., která zde působí již 21 let.
Nájemné včetně energií: 15 900 Kč/měsíc. Energie se dále nevyúčtovávají.
K dispozici od 1. 12. 2026.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- merci-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
646 m
MHD
22 m
školka
861 m
lékař
120 m
pošta
1598 m
restaurace
388 m
škola
588 m
obchod
615 m
vlak
1923 m
Odhad reálné ceny
20 946 Kč
rozpětí 17 529 – 23 418 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
20 476 · váha 86 %
Model z dat
22 660 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
26 153 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 20 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 660 Kč (rozpětí 13 957 Kč – 38 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10618 nabídek stejného druhu → 26 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Uherské Hradiště, Mesit)
- Nádraží
- 1843 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |