Nemovitosti

prodej domu 167 m² s pozemkem 579 m²

Česká Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1/18 rodinného domu 186 m², pozemky 579 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/18 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 186 m² a pozemcích o velikosti 579 m² v katastrálním území Dolní Kamenice, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 727. Parcela č. st. 86/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 251 m² Parcela č. 590/2 (zahrada) o výměře 288 m² Parcela č. 1093/2 (ostatní plocha) o výměře 40 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
138 240 Kč (828 Kč/m²)
Užitná plocha
167 m²
Pozemek
579 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Kolaudace: 1919 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 186 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1927

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 6.23 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 97 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 4.87 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 8.32 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 5.41 mil. Kč (601 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.25 mil. Pozemek 579 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 1.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.87 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 8.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Česká Kamenice, Dolní Kamenice, Děčínská)
Nádraží
636 m (Česká Kamenice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno