Pronájem bytu 1+1 35 m²
Česká Kamenice, Horní Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 35 m², který se nachází v ulici Havlíčkova v České Kamenici. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
Klíčové parametry:
Dispozice: 1+1 (plocha 35 m²)
Lokalita: Česká Kamenice, ul. Havlíčkova
Podlaží: 7. nadzemní podlaží (budova vybavená výtahem)
Stav: Po celkové rekonstrukci
Nájemné: 8 000 Kč/měsíc
Kauce: 16 000 Kč
Poplatek RK: 8 000 Kč
Vodné/stočné: 400 Kč/měsíc na osobu
Ostatní poplatky (vytápění, úklid, správa): 2 600 Kč/měsíc
Elektřina: Hradí se dle dodavatele (aktuálně ČEZ)
Finanční informace:
Nájemné: 8 000 Kč / měsíc
Poplatky v realitní kanceláři: 8 000 Kč (jednorázově)
Kauce: 16 000 Kč
Měsíční poplatky (předpis): 3 000 Kč (zahrnuje: vytápění, úklid, správu domu, pojištění budovy a vodné/stočné ve výši 400 Kč/měsíc na osobu)
Elektřina: Hradí se samostatně podle skutečné spotřeby přímo dodavateli (ČEZ).
Výhody:
Zahrádka: Možnost pronájmu příjemné zahrádky za domem (směrem k Zámeckému vrchu).
Lokalita: Klidné bydlení v krásném okolí mezi NP České Švýcarsko a Lužickými horami s dobrou dostupností do Děčína.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- luzicke-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
354 m
MHD
271 m
školka
299 m
lékař
361 m
pošta
331 m
restaurace
200 m
škola
356 m
vlak
801 m
Odhad reálné ceny
7 510 Kč
rozpětí 6 734 – 8 452 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
8 416 · váha 39 %
Model z dat
6 685 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
11 859 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 8 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 685 Kč (rozpětí 5 525 Kč – 7 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Česká Kamenice, Pražská)
- Nádraží
- 761 m (Česká Kamenice)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |