Pronájem komerční nemovitosti 120 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu celé soukromé parkoviště v centru Brna, na adrese Koliště 25. Parkoviště disponuje celkem 6 vyhrazenými parkovacími místy a je vhodné například pro firemní flotilu, zaměstnance společnosti nebo dlouhodobé parkování.
Výhodou je strategická poloha v bezprostřední blízkosti Janáčkova divadla, Malinovského náměstí a obchodního centra IBC.
V nejbližších týdnech budou na dvou parkovacích místech instalovány nabíjecí stanice pro elektromobily a plug-in hybridy, což představuje zajímavou výhodu zejména pro firmy s elektrickými nebo plug-in hybridními vozidly.
Parkoviště se nachází přímo na vnitřním okruhu Brna, v klidné lokalitě mezi Janáčkovým divadlem a Malinovského náměstím. Historické centrum a náměstí Svobody jsou vzdáleny přibližně 5–7 minut chůze. Zastávky MHD Malinovského náměstí a Janáčkovo divadlo jsou jen pár kroků od parkoviště.
Dobrá je také dostupnost autem – parkoviště je snadno přístupné z vnitřního okruhu i z dálnic D1 a D2.
Parkoviště je možné pronajmout pouze jako celek jednomu nájemci.
Kauce: 1 měsíční nájem.
K dispozici ihned, případně dle dohody.
Prohlídka možná po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lang-real
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
203 m
školka
139 m
lékař
130 m
pošta
523 m
restaurace
116 m
škola
268 m
obchod
516 m
vlak
936 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 13 000 Kč | +550.0 % |
| 05.09.2026 | 2 000 Kč |
Odhad reálné ceny
36 264 Kč
rozpětí 21 924 – 49 062 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
37 413 · váha 82 %
Model z dat
35 604 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
21 872 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 37 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 604 Kč (rozpětí 21 786 Kč – 60 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10764 nabídek stejného druhu → 21 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 18:53
Pronájem soukromého parkoviště s 6 místy v centru Brna na ulici Koliště. Vhodné pro firmy nebo dlouhodobé stání, připravují se nabíjecí stanice pro elektromobily.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 6 vyhrazených parkovacích míst
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Janáčkovo divadlo)
- Nádraží
- 877 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zdraženo 2 000 → 13 000 |
| 05.09.2026 | přidáno |