Pronájem ordinace 50 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem ordinace 50 m², V zářezu, Praha 5 - Jinonice
Nabízím k pronájmu světlé, reprezentativní a velmi dobře udržované zdravotnické prostory o celkové výměře 50 m² v atraktivní lokalitě Praha Jinonice.
Prostor je oficiálně kolaudován jako zdravotnické zařízení a je vhodný pro provoz ordinace, ambulance, dentální hygieny, stomatologie či jiného zdravotnického provozu. Velkou výhodou je samostatný vstup a praktická dispozice, která umožňuje pohodlné fungování provozu i příjemné zázemí pro klienty a pacienty.
Dispozice a vybavení
Prostory jsou prakticky rozděleny do dvou průchozích místností a dalšího zázemí:
vstupní místnost vhodná pro recepci a čekárnu,
hlavní ordinace vybavená dvěma dřezy,
spojovací chodba,
praktická výlevka,
dvě samostatné toalety.
Prostory jsou ve velmi dobrém stavu a připravené k okamžitému využití bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav.
Technické informace
kolaudováno jako zdravotnické zařízení,
přístup do prostor 24/7,
zabezpečený objekt,
omyvatelné podlahy,
otevíratelná okna,
vlastní vstup,
výtah,
možnost parkovacího stání,
energetická náročnost budovy: PENB B velmi úsporná.
Lokalita a dopravní dostupnost
Prostory se nacházejí v lokalitě Praha Jinonice s výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti je stanice metra B Jinonice, autobusové zastávky i vlakové nádraží Praha-Jinonice.
Výhodou je také dobrá dostupnost autem a možnost pronájmu parkovacího stání přímo u objektu.
Finanční podmínky
Nájemné: 49 000 Kč / měsíc + DPH
Zálohy na služby: cca 4 0005 000 Kč / měsíc
Parkovací stání: 3 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 69 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH
K nastěhování: ihned
Prostor je vhodný pro lékařskou ordinaci, ambulanci, dentální hygienu, stomatologii nebo další zdravotnické využití.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Oksana Shovkat
Realitní makléřka
Můj domov Reality
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (980 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 05.09.2026 (53 dní)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
102 m
MHD
42 m
školka
142 m
lékař
272 m
metro
95 m
pošta
1271 m
restaurace
272 m
škola
210 m
obchod
1245 m
vlak
209 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
980 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 954 Kč
14 535 – 59 969 Kč
Nabídka je 89 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
36 611 · váha 38 %
Model z dat
24 044 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
9 155 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 732 Kč/m² → 36 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 240% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 044 Kč (rozpětí 15 289 Kč – 37 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 9 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Jinonice)
- Nádraží
- 10 m (Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 12.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 05.09.2026 | přidáno |