pronájem bytu 1+1 36 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pěkný útulný byt 1+1 ve třetím patře panelového domu s výtahem a dobrou možností parkování Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem pěkného bytu 1+1 ve třetím patře panelového domu s výtahem, sklepem a možností užívat lodžii v mezipatře. Byt o celkové rozloze 36 m je v udržovaném stavu po částečné rekonstrukci. Byly kompletně nově vyštukovány a vymalovány zdi, jádro je repasované s novými obklady a novými bateriemi. Okna v bytové jednotce jsou plastová. Byt je částečně vybavený obývákovou stěnou. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba, je zde zánovní kuchyňská linka s novým plynovým sporákem. Vytápění a rozvod teplé vody je zajištěn centrálně dálkově. Dům je po rozsáhlé revitalizaci a to včetně zateplené fasády, nových stoupaček, k dispozici je krásný nový výtah. Samotný Cheb nabízí kromě veškeré občanské vybavenosti nádherné historické opravené náměstí, kde najdete vyhlášené restaurace Hvězdu či U Krále Jiřího, banky, úřady, obchody, poštu, restaurace apod.. Příjemně se dá trávit čas v kulturně-historické památce komplexu chebského hradu, na který navazuje krásný sportovní volnočasový areál s parkem Krajinka. Chebu se nachází 9 km od Německa, kde je jak možnost výhodných nákupů tak finančně zajímavého pracovního uplatnění. Čisté nájemné činí 9.000,-Kč, poplatky zahrnující teplo, teplo vodu, studenou vodu, správu, úklid, výtah atd. činí 6.000,-Kč, elektřinu (cca 500,-Kč měsíčně) a plyn (cca 200,-Kč měsíčně) si nájemník přepisuje na sebe. Kauci požaduje majitel 10.000,-Kč, provize RK činí 9.000,-Kč + DPH. Ev. číslo: 657479.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 36 m 2
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Roční spotřeba energie: 15 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-657479
Odhad reálné ceny
9 407 Kč
rozpětí 7 932 – 10 803 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 184 · váha 59 %
Model z dat
9 624 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 9 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 624 Kč (rozpětí 7 954 Kč – 11 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Cheb, Zlatý vrch Dvořákova)
- Nádraží
- 1392 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |