Nemovitosti

prodej zahrady 158 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zahrady, 158 m², Přerov, ul. Nová čtvrť Nabízíme k prodeji zahrádku v Újezdci u Přerova. Tato nemovitost skýtá řadu možností využití. Na pozemku s číslem parc. je umístěna dočasná stavba. Na betonové desce je uzavřená dřevěná konstrukce s vraty. Dá se zde zaparkovat automobil + motorka, skladovat sportovní nebo zahradní vybavení, případně zde můžete mít kutilskou dílnu s aku vybavením a mnoho dalšího. Na pozemku je k dispozici i zastřešený přístřešek vhodný např. pro posezení či letní grilování. Součástí pozemku je studna s užitkovou vodou. Pozemek o výměře 158 m² nabízí možnost vytvoření vlastní oázy klidu, zeleně nebo záhonů. V současné době zde není zavedena elektřina, ale lze to výhledově řešit. V obci se od jara do podzimu konají různé akce na místním fotbalovém hřišti (pálení čarodějnic, koncerty, taneční zábavy a další). Ideální příležitost uniknout ruchu města, ale mít Přerov a jeho služby v dosahu. Neváhejte využít této mimořádné příležitosti spojení soukromí, přírody a komunitního života.

Parametry

Cena
750 000 Kč (4747 Kč/m²)
Pozemek
158 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
05.09.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-930134

Odhad reálné ceny

189 705 Kč
rozpětí 70 180 – 341 475 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 295 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 178 323 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 129 575 · váha 41 %
Model z dat 173 760 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 346 534 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 820 Kč/m² → 129 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 760 Kč (rozpětí 81 884 Kč – 347 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 411 nabídek stejného druhu → 346 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 295% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Újezdec, kopec)
Nádraží
2024 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno