Prodej chaty 40 m², pozemek 540 m²
Kaceřov, Kaceřov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pohoda v přírodě je nyní ještě dostupnější. Splňte si sen o vlastní chatě a o nejlepší investici do odpočinku nyní za akční cenu. Proto Vám v krásné krajině okresu Plzeň-sever nabízíme k prodeji útulnou a vybavenou chatu v žádaném okolí obce Kaceřov. Chata s obytným podkrovím je vybavena kuchyňkou, toaletou, prostornou obývací částí, terasou a sklepem. Do chaty, která je smíšené konstrukce, je zavedena elektřina a vytápění je zajištěno kamny, umístěnými v obývací části. Součástí prodeje je přilehlý pozemek o rozloze 511 m2, který zajištuje dostatečné soukromí a volnost. K pozemku vede příjezdová cesta z nedaleké komunikace, zakončena prostorem pro parkování několika vozidel. Chata je ve velmi dobrém stavu a je připravena k okamžitému užívání. Krajské město Plzeň, nabízející veškeré kulturní, historické a cestovní vyžití, je vzdáleno necelých 20 km. Milovníky rybaření a vodáctví potěší zase blízká přítomnost řeky Berounky. Vášnivé houbaře nadchnou krásné a čisté lesy, kterých je v okolí velmi mnoho a které přímo vybízí k toulkám a relaxu v přírodě. V celém okolí je bezpočet zajímavých míst, které může budoucí majitel poznávat autem, pěšky či na kole. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku s naším makléřem ještě dnes. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista. Těšíme se na Vás!
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (37250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 540 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- finrea-home-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 511
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková, Šotolina
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
zastavěná plocha (m²): 29
Vzdálenosti
bankomat
6517 m
MHD
285 m
školka
6230 m
lékař
3149 m
pošta
3300 m
restaurace
3990 m
škola
3616 m
vlak
6465 m
Odhad reálné ceny
1.59 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 2.11 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
699 900 · váha 39 %
Model z dat
2.24 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.20 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
1.62 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 498 Kč/m² → 699 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (48% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.04 mil. Pozemek 540 m² parcely po 2 362 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 1.28 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9213 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2090 m (Hromnice, Chotiná, u mostu)
- Nádraží
- 6448 m (Břasy hl.n.)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |