Pronájem bytu 2+1 68 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme byt na pronájem ve zrekonstruovaném domě v atraktivní lokalitě Prahy 5 -Smíchov v ulici Na Skalce. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, který nabízí klidné bydlení ve vysokém standardu v atraktivní lokalitě hned vedle parku Na Skalce.
Byt je situovaný ve druhém nadzemním podlaží a je dispozičně řešený jako 2+1. Byt tvoří prostorný slunný obývací pokoj s balkónem, jídelna s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna s vanou. Jsou zde parkety, kuchyňská linka je vybavená vestavěnou lednicí a mrazákem, myčkou, elektrickou troubou a plynovým sporákem. K jednotce také náleží sklep o velikosti 3m2.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, kulturní vyžití, velké množství restaurací, kaváren a obchodů. MHD je vzdálené pouhých pár minut chůze.
Kauce ve výši 2 měsíčních nájmů.
Byt je nezařízený a připravený k nastěhovaní od 1.11. 2026
Cena nájmu: 24.000,- Kč + 2.700,- Kč poplatky + energie
Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- blanc-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Telefon
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
72 m
školka
293 m
lékař
85 m
metro
269 m
pošta
176 m
restaurace
43 m
škola
126 m
obchod
510 m
vlak
855 m
Odhad reálné ceny
27 299 Kč
rozpětí 23 970 – 30 779 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 466 · váha 61 %
Model z dat
27 125 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 223 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 27 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 125 Kč (rozpětí 22 418 Kč – 31 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 25 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Santoška)
- Nádraží
- 345 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |