Pronájem bytu pokoje 21 m²
Praha, Smíchov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pokoj o velikosti 21 m² v prostorném bytě 4+kk o celkové ploše 104 m² ve vilovém domě se zahradou.
K dispozici jsou dvě koupelny a společný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Velkorysé společné prostory poskytují dostatek místa na studium i relaxaci. Příjemným bonusem je zahrada, kde si můžete odpočinout na čerstvém vzduchu.
Byt se nachází ve skvělé lokalitě v blízkosti nemocnic Motol a Na Homolce. Díky této poloze je vhodnou volbou zejména pro studenty medicíny, kteří hledají pohodlné zázemí pro studium i odpočinek.
Cena pronájmu pokoje: 17 500 Kč měsíčně.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sworp-reality
Vzdálenosti
bankomat
387 m
MHD
237 m
školka
206 m
lékař
305 m
metro
1804 m
pošta
1444 m
restaurace
195 m
škola
180 m
obchod
2017 m
vlak
686 m
Odhad reálné ceny
14 071 Kč
rozpětí 11 640 – 15 831 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 995 · váha 59 %
Model z dat
11 542 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 762 Kč/m² → 15 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 542 Kč (rozpětí 9 539 Kč – 13 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 7 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vozovna Motol)
- Nádraží
- 779 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |