Pronájem bytu 1+1 36 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem pěkného bytu 1+1 ve třetím patře panelového domu s výtahem, sklepem a možností užívat lodžii v mezipatře. Byt o celkové rozloze 36 m² je v udržovaném stavu po částečné rekonstrukci. Byly kompletně nově vyštukovány a vymalovány zdi, jádro je repasované s novými obklady a novými bateriemi. Okna v bytové jednotce jsou plastová. Byt je částečně vybavený obývákovou stěnou. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba, je zde zánovní kuchyňská linka s novým plynovým sporákem. Vytápění a rozvod teplé vody je zajištěn centrálně dálkově. Dům je po rozsáhlé revitalizaci a to včetně zateplené fasády, nových stoupaček, k dispozici je krásný nový výtah. Samotný Cheb nabízí kromě veškeré občanské vybavenosti nádherné historické opravené náměstí, kde najdete vyhlášené restaurace Hvězdu či U Krále Jiřího, banky, úřady, obchody, poštu, restaurace apod.. Příjemně se dá trávit čas v kulturně-historické památce komplexu chebského hradu, na který navazuje krásný sportovní volnočasový areál s parkem Krajinka. Chebu se nachází 9 km od Německa, kde je jak možnost výhodných nákupů tak finančně zajímavého pracovního uplatnění. Čisté nájemné činí 9.000,-Kč, poplatky zahrnující teplo, teplo vodu, studenou vodu, správu, úklid, výtah atd. činí 6.000,-Kč, elektřinu (cca 500,-Kč měsíčně) a plyn (cca 200,-Kč měsíčně) si nájemník přepisuje na sebe. Kauci požaduje majitel 10.000,-Kč, provize RK činí 9.000,-Kč + DPH. Ev. číslo: 657479.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 05.09.2026 (53 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-premium
Vybavení a sítě
energetika: 15.0
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
601 m
MHD
141 m
školka
76 m
lékař
242 m
pošta
1197 m
restaurace
252 m
škola
186 m
obchod
646 m
vlak
1547 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 237 Kč
8 072 – 10 802 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 881 · váha 58 %
Model z dat
9 778 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 528 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 8 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 778 Kč (rozpětí 8 348 Kč – 11 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 11 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Cheb, Zlatý vrch škola)
- Nádraží
- 1525 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 05.09.2026 | přidáno |