Pronájem skladového prostoru 17 m²

Praha, Čimice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostornou, čistou, suchou garáž, využitelnou také jako skladový prostor, která je součástí garážového komplexu při ulici K Ládví, Praha 8. Jedná se o oplocený areál s dostatečně velkou manipulační plochou.
Vjezd do areálu je přes bránu s elektrickým pohonem na dálkové ovládání. Samotná garáž se nachází v sekci "B", která je umístěna v přední části areálu, u hlavní silnice. Do jednotlivých sekcí je vjezd/ vstup přes uzamykatelná plechová vrata a přes další uzamykatelná vrata dále do samotné garáže. Uvnitř garáže je elektrické osvětlení, vypínač a zásuvka a pro bezpečnost je zde bude instalován zabezpečovací systém Ajax.
Voda není do objektu zavedena. Do garáží není povolen vjezd vozidel na LPG/CNG, max. výška vozidel 2,2m.
Ca. 150m od objektu je autobusová zastávka, jízda na metro Kobylisy trvá asi 7 minut.

Prostory budou k dispozici během září nebo dle dohody.
Pro další informace nebo sjednání prohlídky jsem Vám ráda k dispozici.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 05.09.2026 (53 dní)
Prodávající: remax-apollo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 17

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 229 m školka 280 m lékař 701 m metro 1658 m pošta 1294 m restaurace 541 m škola 400 m obchod 1349 m vlak 2905 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
18.09.2026	6 000 Kč	-7.7 %
05.09.2026	6 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 665 Kč

3 335 – 8 891 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4 083 · váha 37 %

Model z dat 5 890 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 2 944 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 4 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 890 Kč (rozpětí 3 759 Kč – 9 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 2 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Přívorská)
Nádraží: 1727 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
18.09.2026	zlevněno 6 500 → 6 000
05.09.2026	přidáno