Pronájem bytu 1+kk 43 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný byt 1+kk o celkové výměře 43 m² v ulici Plzeňská, ve výborné lokalitě s rychlou dostupností na Smíchov, Anděl i do centra Prahy.
Hlavní předností bytu je opravdu velkorysý obytný prostor – hlavní místnost má přibližně 30 m². Díky své velikosti působí byt výrazně prostorněji než běžné byty 1+kk a umožňuje pohodlně oddělit obývací, spací i pracovní část.
Za zmínku stojí také prostorné koupelnové zázemí s dostatkem místa, kde se nachází sprchový kout, umyvadlo a pračka. Toaleta je samostatná a oddělená vlastními dveřmi.
Byt se nachází ve 4. patře. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu a nabízí rychlé a pohodlné spojení na Smíchov, Anděl i do centra Prahy.
Nájemné: 19 000 Kč / měsíc
Poplatky: сca 2 500 Kč / měsíc
Elektřina: cca 1 300 Kč / měsíc
Vratná kauce: 19 000 Kč
Provize: 19 000 Kč
Skvělá volba pro ty, kteří hledají prostorný byt s výbornou dopravní dostupností a rozumnými měsíčními náklady.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- meralex-real-estate
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
124 m
školka
104 m
lékař
231 m
metro
1467 m
pošta
184 m
restaurace
21 m
škola
93 m
obchod
1349 m
vlak
1665 m
Odhad reálné ceny
20 405 Kč
rozpětí 17 934 – 22 961 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 166 · váha 61 %
Model z dat
19 412 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 907 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 21 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 412 Kč (rozpětí 16 043 Kč – 22 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 14 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Klamovka)
- Nádraží
- 1441 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |