Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje k pronájmu krásný, světlý byt 2+kk v rámci rezidenčního projektu novostavby bytového domu ul. V Holešovičkách, Praha 8. Dispozice bytu jsou vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou a WC, komora. Obývací pokoj je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Podlahové vytápění v celém bytě, vinylové podlahy Gerflor, rekuperace vzduchu, zvukově izolační hliníková okna (trojskla) Vekra, venkovní elektrické žaluzie na světové strany J, V, Z, dveře Vekra, sanita Siko – RAKO. Vytápění i ohřev vody řešen domovní kotelnou. Příslušenstvím bytu je slep nacházející se v suterénu domu. K bytu je možné si pronajmout i parkovací stání v garáži domu. Veškerou občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, obchody, Nemocnici Bulovka) i parky a volnočasovou zábavu je možné nalézt v nejbližším okolí. Výborná dostupnost do centra města, stejně tak i mimo Prahu. Pro více informací či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme. Ev. číslo: 28497.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-11-vltava
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 93.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
455 m
MHD
86 m
školka
495 m
lékař
703 m
metro
779 m
pošta
1389 m
restaurace
162 m
škola
612 m
obchod
1275 m
vlak
1574 m
Odhad reálné ceny
24 189 Kč
rozpětí 20 773 – 26 650 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 514 · váha 62 %
Model z dat
25 509 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 656 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 23 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 509 Kč (rozpětí 21 082 Kč – 29 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 20 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |