Pronájem bytu 2+1 57 m²
Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt, který se nachází v jedné z nejhezčích částí Horního Slavkova, v ulici Zahradní. Bytová jednotka o dispozici 2+1 prošla částečnou rekonstrukcí v rámci PVC oken, rozvodů elektřiny, podlah, kuchyňské linky a malby. Je v udržovaném stavu, zařízena pouze kuchyňskou linkou. Součástí je malý balkon, který nabízí příjemný výhled do okolí a zeleně. Bytový dům je po celkové revitalizaci, s fungujícím SVJ a slušnými obyvateli. Lokalita, kde se nemovitost nachází, je velmi klidná a vyhledávaná pro svou bezpečnost a krásné okolí s veškerou občanskou vybaveností v přímé blízkosti. V nájemném nejsou zahrnuty měsíční poplatky ve výši 4.600,-- Kč/os., ty hradí nájemník sám společně s energiemi. Majitel vyžaduje kauci ve výši 15 tis. Kč, odměnu RK ve výši jednoho nájmu hradí zájemce. Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 420
Vzdálenosti
bankomat
141 m
MHD
302 m
školka
205 m
lékař
243 m
pošta
374 m
restaurace
373 m
škola
439 m
vlak
1212 m
Odhad reálné ceny
8 997 Kč
rozpětí 8 028 – 10 186 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
8 437 · váha 62 %
Model z dat
9 495 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 8 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 495 Kč (rozpětí 7 847 Kč – 10 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Horní Slavkov, hodinářství)
- Nádraží
- 956 m (Horní Slavkov-Kounice)
- Praha hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |