Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zrekonstruovaný byt 2+1 se zasklenou lodžií – ul. Vitry 2157 Naše společnost nabízí k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 54 m² se zasklenou lodžií, situovaný ve 3. nadzemním podlaží sedmipodlažního domu na ulici Vitry 2157. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je připraven k okamžitému bydlení. Rekonstrukce bytu zahrnovala: novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči, vestavnou troubu, myčku nádobí, indukční sklokeramickou varnou desku, zděné bytové jádro, moderní koupelnu se sprchovacím koutem, kompletní novou elektroinstalaci, nové rozvody vody a odpadů v plastu, nové vstupní a interiérové dveře, nové omítky v celém bytě, prostorné vestavné skříně v chodbě, sádrokartonové podhledy. Byt má praktickou orientaci na východ a západ, díky čemuž je příjemně prosvětlený během celého dne. V kuchyni a pokoji jsou instalovány elektricky ovládané rolety. Velkou výhodou je také zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek. K bytu náleží sklep. V kočárkárně je navíc k dispozici prostor pro uložení až čtyř jízdních kol na závěsném systému. Revitalizovaný bytový dům Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala: zateplení domu, rekonstrukci vstupu, nový výtah, výměnu oken, revitalizaci lodžií, kamerový systém. Výborná občanská vybavenost Byt se nachází v klidné lokalitě s velmi příjemnými sousedy. Velkou výhodou je výborná dostupnost služeb a občanské vybavenosti. Přímo naproti domu se nachází autobusová zastávka, supermarket Albert, kadeřnictví a bankomat. V současné době se připravuje také restaurace. Bezprostředně za domem je velké parkoviště a prostorné dětské hřiště. Přibližně 3 minuty chůze je základní škola a Montessori školka a škola. V okolí do 5 minut pěší chůze se nachází několik dalších mateřských škol. V docházkové vzdálenosti je také obchodní centrum Oaza. Výborné spojení do Prahy Velkou předností lokality je také dobrá dopravní dostupnost do Prahy, kam se lze dostat přibližně za 20 minut. Současně probíhá příprava a práce na projektu rychlodráhy Praha–Kladno, která by měla do budoucna dopravní spojení ještě výrazně zlepšit. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Díky kompletní rekonstrukci, zasklené lodžii, revitalizovanému domu a výborné občanské vybavenosti se jedná o velmi příjemné místo pro bydlení.

Parametry

Cena
5.89 mil. Kč (109074 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rekonstrukce
2021
Podlaží
7
Na trhu od
05.09.2026 (1 den)
Prodávající
slezske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 47 m školka 105 m lékař 432 m pošta 331 m restaurace 305 m škola 281 m obchod 625 m vlak 1437 m

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč
rozpětí 5.28 mil. – 7.07 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.26 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.66 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 846 Kč/m² → 6.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46917 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Kladno, Okrsek 0)
Nádraží
1421 m (Kladno)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno