Pronájem garáže 20 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu garáž v bytovém domě U Trojice 2661 na Pražském předměstí v Českých Budějovicích. Garáž je vyklizená, připravená pro nového nájemníka  od 1. října 2026. Vhodné jak k parkování osobního automobilu, tak případně k uskladnění věcí. Přepis elektroměru na nájemníka. Měsíční náklady na elektřinu při běžném používání garáže jsou cca 300 Kč. Kauce ve výši dvou nájmů. Provizi za zprostředkování neplatíte. Pro více informací a případné prohlídky, prosím, volejte.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Rok stavby: 2006
Na trhu od: 05.09.2026 (dnes)
Prodávající: reality-mysak-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 159 m školka 241 m lékař 312 m pošta 362 m restaurace 218 m škola 201 m obchod 280 m vlak 993 m

Odhad reálné ceny

2 784 Kč

rozpětí 2 413 – 4 134 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2 865 · váha 60 %

Model z dat 2 634 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2 943 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 2 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 634 Kč (rozpětí 2 092 Kč – 3 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1245 nabídek stejného druhu → 2 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (U Trojice)
Nádraží: 953 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno