Prodej garáže 17 m²

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

750 000 Kč (44118 Kč/m²)

Užitná plocha

17 m²

Stav

dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

05.09.2026 (dnes)

Prodávající

zamis-reality-bronislav-zamis

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 658 028 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 159 Kč/m² → 716 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 600 761 Kč (rozpětí 399 197 Kč – 824 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2014 nabídek stejného druhu → 586 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.

55 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu