Dražba lesa 833 m²
Český Rudolec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 833 m2, parcelní číslo 2137, podíl 1/1, katastrální území Stoječín, obec Český Rudolec, obec s rozšířenou působností Dačice, okres Jindřichův Hradec, Jihočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 62 000 Kč (74 Kč/m²)
- Pozemek
- 833 m²
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
7114 m
MHD
5 m
školka
491 m
lékař
16 m
pošta
118 m
restaurace
23 m
škola
491 m
obchod
7146 m
vlak
5275 m
Odhad reálné ceny
79 862 Kč
rozpětí 62 078 – 137 090 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
48 288 · váha 66 %
Model z dat
181 845 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
60 884 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 48 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 181 845 Kč (rozpětí 109 711 Kč – 406 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 106 nabídek stejného druhu → 60 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 62 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m
- Nádraží
- 5405 m (Dolní Bolíkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |