pronájem bytu 2+1 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem pěkného bytu u M Budějovická, 2+1, 66 m², 2. patro, Herálecká Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný a udržovaný byt 2+1 o výměře 66 m², který se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného domu bez výtahu. Byt je ve velmi dobrém, čistém a udržovaném stavu a nabízí příjemné a klidné bydlení s krásným výhledem do zeleně na západní stranu. Byt je orientován do naprostého klidu a přitom se nachází v lokalitě s výbornou dostupností metra a občanskou vybaveností. Dispozice bytu: prostorná předsíň s vestavěnou skříní, samostatná koupelna s vanou a přípojkou na pračku, samostatné WC, ložnice, obývací pokoj, kuchyně, kuchyně s je s kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem s elektrickou troubou a plynovými hořáky. Současný nájemník může, v případě zájmu, odprodat myčku a pračku. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 5 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. Náklady: nájemné: 22 000 Kč/měsíc zálohy na služby: 4 000 Kč/osoba/měsíc, včetně vytápění elektřina a plyn pro vaření se převádějí na nájemce a hradí se dle skutečné spotřeby; orientačně cca 1 300 Kč/měsíc provize RK: 22 000 Kč + DPH Byt je vhodný především pro pár nebo rodinu s jedním dítětem, kteří hledají klidné a opravdu dlouhodobé bydlení. K nastěhování od 1. 11. 2026, po dohodě je možné i o něco dříve. V případě zájmu prosím o krátké představení zájemce e-mailem. Následně se ráda ozvu a domluvím termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Zemanová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vratná kauce: 26 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N05150
Odhad reálné ceny
26 446 Kč
rozpětí 21 681 – 30 470 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
26 589 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
23 566 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 589 Kč (rozpětí 21 975 Kč – 30 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 23 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |