Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 692 m²

Bludov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 692 m² Nová dědina, Bludov Pozemek o celkové výměře 692 m² se nachází v nově vznikajícím rezidenčním projektu s jednotnou architektonickou koncepcí a jasně definovanými regulativy výstavby. Jedná se o kompletně zasíťovaný pozemek – k dispozici jsou veškeré inženýrské sítě přímo na hranici parcely. Dle územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu. Budoucí majitel má možnost realizovat stavbu dle vlastního návrhu a architektonického řešení. Součástí nabídky je zároveň i možnost zajištění kompletní výstavby domu na klíč, a to dle individuálních požadavků. Projekt Rezidence Bludov nabízí kombinaci klidného bydlení, soukromí a funkčního urbanistického řešení. Zároveň se jedná o zajímavou investiční příležitost – stavební pozemky v této lokalitě jsou dlouhodobě omezené a jejich hodnota má rostoucí tendenci. Obec Bludov leží v podhůří Jeseníků, cca 4 km od Šumperka. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, lázně s minerálním pramenem a dobrou dopravní dostupnost díky novému obchvatu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.21 mil. Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek
692 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
05.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Martin Listopad

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PD-POZ_BD-16

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.28 mil. · váha 70 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 299 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 685 932 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 411 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.21 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
339 m (Bludov, u radnice)
Nádraží
1318 m (Bludov lázně)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno