prodej stavebního pozemku 766 m²

Bludov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 766 m² Nová dědina, Bludov Pozemek o celkové výměře 766 m² se nachází v nově vznikajícím rezidenčním projektu s jednotnou architektonickou koncepcí a jasně definovanými regulativy výstavby. Jedná se o kompletně zasíťovaný pozemek – k dispozici jsou veškeré inženýrské sítě přímo na hranici parcely. Dle územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu. Budoucí majitel má možnost realizovat stavbu dle vlastního návrhu a architektonického řešení. Součástí nabídky je zároveň i možnost zajištění kompletní výstavby domu na klíč, a to dle individuálních požadavků. Projekt Rezidence Bludov nabízí kombinaci klidného bydlení, soukromí a funkčního urbanistického řešení. Zároveň se jedná o zajímavou investiční příležitost – stavební pozemky v této lokalitě jsou dlouhodobě omezené a jejich hodnota má rostoucí tendenci. Obec Bludov leží v podhůří Jeseníků, cca 4 km od Šumperka. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, lázně s minerálním pramenem a dobrou dopravní dostupnost díky novému obchvatu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek: 766 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.09.2026 (55 dní)
Prodávající: Martin Listopad

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PD-POZ_BD-90

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

3 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

2.20 mil. – 3.04 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.43 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 177 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Bludov, u radnice)
Nádraží: 1318 m (Bludov lázně)
Olomouc hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno