Pronájem bytu 2+1 66 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný a udržovaný byt 2+1 o výměře 66 m², který se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného domu bez výtahu.
Byt je ve velmi dobrém, čistém a udržovaném stavu a nabízí příjemné a klidné bydlení s krásným výhledem do zeleně na západní stranu. Byt je orientován do naprostého klidu a přitom se nachází v lokalitě s výbornou dostupností metra a občanskou vybaveností.
Dispozice bytu:
prostorná předsíň s vestavěnou skříní,
samostatná koupelna s vanou a přípojkou na pračku,
samostatné WC,
ložnice,
obývací pokoj, kuchyně,
kuchyně s je s kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem s elektrickou troubou a plynovými hořáky.
Současný nájemník může, v případě zájmu, odprodat myčku a pračku.
K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 5 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Náklady:
nájemné: 22 000 Kč/měsíc
zálohy na služby: 4 000 Kč/osoba/měsíc, včetně vytápění
elektřina a plyn pro vaření se převádějí na nájemce a hradí se dle skutečné spotřeby; orientačně cca 1 300 Kč/měsíc
provize RK: 22 000 Kč + DPH
Byt je vhodný především pro pár nebo rodinu s jedním dítětem, kteří hledají klidné a opravdu dlouhodobé bydlení.
K nastěhování od 1. 11. 2026, po dohodě je možné i o něco dříve.
V případě zájmu prosím o krátké představení zájemce e-mailem. Následně se ráda ozvu a domluvím termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- miroslava-zemanova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 5
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
153 m
školka
127 m
lékař
194 m
metro
205 m
pošta
553 m
restaurace
101 m
škola
174 m
obchod
285 m
vlak
1141 m
Odhad reálné ceny
28 488 Kč
rozpětí 23 982 – 31 491 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 131 · váha 60 %
Model z dat
24 484 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 802 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 31 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 484 Kč (rozpětí 20 235 Kč – 28 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 23 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Krčská)
- Nádraží
- 250 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |