Pronájem obchodního prostoru 35 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu provozovnu, kancelář nebo obchod v ulici Čajkovského na Praze 3, na hranici Žižkova a Vinohrad.
Provozovna má výlohu a vstup přímo z ulice, prostor je rozdělen do dvou místností a příslušenství. Plány naleznete ve fotogalerii, ve virtuální prohlídce je možnost zapnutí měření se zobrazením rozměrů místností.
Do provozovny zavedena pevná telefonní linka, v chodbě domu je vlastní schránka. Na podlahách je plovoucí podlaha, venku je menší poutač. Provozovna je nezařízená o velikosti 35m2 po celkové rekonstrukci, nové obklady v příslušenství, natřená okna i dveře, plovoucí podlaha.
Vlastní elektrické topení, na WC malý bojler na teplou vodu. Smlouva na odběr elektrické energie se převádí na nájemce.
Provozovna je v přízemí cihlového domu v památkově chráněné zóně s dobrou dostupností do centra města 10 min.
K nastěhování je volný ihned. Cena 20.000,- Kč plus poplatky 1.500,- Kč.
Vratná kauce 40.000Kč.
Ojedinělá nabídka v této lokalitě, doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1930
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemec-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
168 m
MHD
441 m
školka
361 m
lékař
229 m
metro
601 m
pošta
1136 m
restaurace
76 m
škola
81 m
obchod
1543 m
vlak
1088 m
Odhad reálné ceny
13 681 Kč
rozpětí 8 985 – 21 843 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14 257 · váha 67 %
Model z dat
15 620 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
5 987 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 14 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 620 Kč (rozpětí 9 621 Kč – 26 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 10609 nabídek stejného druhu → 5 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Lipanská)
- Nádraží
- 553 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |