Pronájem bytu 2+1 52 m²
Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 52 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Resslova v Lovosicích. Byt disponuje balkónem o velikosti cca 2,5 m², sklepem o výměře 5 m² a dvěma sklepními kójemi.
Byt je nevybavený, fotografie v inzerci jsou ilustrační.
Byt je velmi zajímavě dispozičně řešený z kuchyně se pohodlně projde přímo do obývacího prostoru, což vytváří příjemné propojení obytných částí. Dalším výrazným benefitem je velmi příjemná a prostorná chodba, která zvyšuje komfort každodenního užívání.
Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř) a vestavěná skříň v ložnici. V bytě jsou dřevěné bukové parkety, plastová okna, vytápění zajišťují elektrické přímotopy a ohřev vody bojler. Mezi přednosti patří dubové dveře, sádrokartonové podhledy se zateplením a odhlučnění stěn od sousedů.
Nájemné činí 15 940 Kč, zálohy na služby 1 060 Kč. Elektřina bude přepsána na nájemce orientační měsíční náklady na elektřinu činí cca 3 500 Kč při obsazenosti tří osob, a to z důvodu vytápění přímotopy a ohřevu vody bojlerem.
Kauce je stanovena na 25 000 Kč. Rezervační poplatek činní 17 000 Kč. Parkování je možné na veřejných místech u domu.
Lokalita: Byt se nachází v klidné rezidenční části Lovosic, konkrétně v Resslově ulici, která je ideální pro ty, kteří hledají tiché a bezpečné bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města. Ulice je tvořena převážně bytovými domy s nízkým provozem, což zajišťuje příjemnou atmosféru pro každodenní život.
Byt je volný od 15. 11. Prohlídky budou probíhat podle možností současných nájemníků.
Průkaz energetické náročnosti budovy D -Mírně úsporná
Parametry
- Cena
- 15 940 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- klara-kyliankova-realitni-maklerka
Vzdálenosti
bankomat
443 m
MHD
168 m
školka
67 m
lékař
529 m
pošta
609 m
restaurace
201 m
škola
306 m
obchod
1453 m
vlak
316 m
Odhad reálné ceny
14 079 Kč
rozpětí 11 506 – 16 516 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
14 500 · váha 56 %
Model z dat
13 303 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 14 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 303 Kč (rozpětí 10 995 Kč – 15 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 940 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Lovosice, Dlouhá)
- Nádraží
- 254 m (Lovosice město)
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |