prodej pozemku 13 m²

Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej parkovacích stání, 13 m², Chrást nad Sázavou, Týnec nad Sázavou, okr. Benešov Nabízíme ke koupi venkovní, parkovací stání u bytového domu V Chrástu nad Sázavou 239, Týnec nad Sázavou. Nabízíme k prodeji venkovní, zpevněné, parkovací stání na parkovišti u bytového domu v Chrástu nad Sázavou 239, části obce Týnec nad Sázavou, okr. Benešov (poblíž vlakové zastávky Krhanice). Parkovací stání mají velikost od 11 m² do 15 m², jsou zpevněné zámkovou dlažbou a prodávají se do osobního vlastnictví (samostatné pozemky). Příjezd na parkoviště po obecní komunikaci. Možnost výběru z vícero parkovacích stání. V případě zájmu nás kontaktujte na uvedených telefonních číslech. 

Parametry

Cena: 110 000 Kč (8462 Kč/m²)
Pozemek: 13 m²
Na trhu od: 05.09.2026 (53 dní)
Prodávající: HAVE reality s. r. o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-NJCE5153

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

110 000 Kč

8 462 Kč/m²

Odhad reálné ceny

90 619 Kč

70 881 – 198 505 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 85 182 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 110 000 · váha 35 %

Model z dat 105 807 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 9 100 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 462 Kč/m² → 110 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 807 Kč (rozpětí 67 410 Kč – 178 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11634 nabídek stejného druhu → 9 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Chrást)
Nádraží: 243 m (Chrást nad Sázavou)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno