Prodej garáže 15 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž o užitné ploše 15 m² (vjezdová vrata 2 m výška x 2,7 m šířka), která může sloužit pro pohodlné garážování automobilu, motorek, nebo jako sklad.

Garáž je v osobním vlastnictví, na vlastním pozemku. Elektřina zde aktuálně není zavedena.

Prodávaná garáž se nachází v dobře dostupné lokalitě za „Sodovkárnou“, Slezské Předměstí, Hradec Králové.

V případě zájmu Vám ráda garáž osobně ukážu.
Aneta Stuchlíková, makléřka
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (36667 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 05.09.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-meloun

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 482 m MHD 145 m školka 662 m lékař 296 m pošta 1235 m restaurace 474 m škola 170 m obchod 914 m vlak 232 m

Odhad reálné ceny

666 396 Kč

rozpětí 545 257 – 733 684 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 626 412 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 677 153 · váha 84 %

Model z dat 628 610 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 516 774 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 144 Kč/m² → 677 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 628 610 Kč (rozpětí 417 702 Kč – 862 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2012 nabídek stejného druhu → 516 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Háječek)
Nádraží: 740 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno