Prodej garáže 16 m², Hradec Králové

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena

550 000 Kč (34375 Kč/m²)

Užitná plocha

16 m²

Stav

dobrý

Na trhu od

05.09.2026 (3 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 602 589 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 407 Kč/m² → 651 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 609 059 Kč (rozpětí 404 711 Kč – 835 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2012 nabídek stejného druhu → 496 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

243 m (Háječek)

Nádraží

741 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)

Pardubice hl. n.

34 min · 1 přestup

Praha hl. n.

82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu