Pronájem kanceláře 33 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý komerční prostor o velikosti 33 m² v atraktivní rezidenci Central Park Praha, Ke Kapslovně 1, Praha 3 – Žižkov.
Prostor má vlastní samostatný vstup, moderní kuchyňský kout, samostatné WC a klimatizaci. Díky otevřené dispozici je vhodný jako kancelář, studio, showroom, salon, poradenská nebo administrativní provozovna.
K dispozici je kvalitní dlažba, moderní osvětlení a velká okna. Prostor je ihned volný.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, pošta, zdravotní služby a sportovní centra. Výborná je také dopravní dostupnost. Zastávka Nákladové nádraží Žižkov je v blízkosti rezidence a je obsluhována tramvajovými linkami 9, 10, 11, 16 a 26. Snadno se dostanete také ke stanici metra Želivského i do centra Prahy.
V okolí je dostatek parkovacích míst. V případě zájmu je možné pronajmout parkovací stání přímo v domě, v podzemní garáži.
Nájemné: 18 900 Kč měsíčně
Poplatky za služby: 4 011 Kč měsíčně
Elektřina: hradí nájemce samostatně
K dispozici: ihned
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- lekvi-property-group-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
80 m
MHD
242 m
školka
251 m
lékař
145 m
metro
769 m
pošta
80 m
restaurace
67 m
škola
244 m
obchod
1920 m
vlak
2158 m
Odhad reálné ceny
15 268 Kč
rozpětí 11 597 – 22 981 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 337 · váha 82 %
Model z dat
18 899 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
6 693 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 15 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 899 Kč (rozpětí 11 641 Kč – 32 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10609 nabídek stejného druhu → 6 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |