Prodej chaty 42 m², pozemek 341 m²
Přelouč, Klenovka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dřevěnou rekreační chatu v oblíbené chatové osadě Klenovka u Přelouče. Chata je ideální pro ty, kteří hledají místo pro odpočinek, víkendové pobyty a trávení volného času v klidném prostředí.
Jedná se o dřevěnou stavbu o jednom nadzemním podlaží. Zastavěná plocha činí 42 m², Součástí je také sklep o velikosti cca 2 m².
Velkou výhodou je zázemí kolem chaty – k dispozici je pergola, bazén, garáž a parkování podél chaty. Nechybí ani vrt o hloubce cca 9 m. K dispozici je elektřina 230 V.
Dispozice a vybavení
• dřevěná chata
• zastavěná plocha 42 m²
• sklep cca 2 m²
• plechová střecha
• elektřina 230 V
• vrt cca 9 m
• pergola
• bazén
• garáž
• parkování podél chaty
• krb není, k dispozici je komín
Veškeré movité věci jsou součástí prodeje.
Chata představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní rekreační zázemí v příjemné chatové lokalitě nedaleko Přelouče. Díky pergole, bazénu a dalšímu zázemí nabízí prostor pro relaxaci, posezení s rodinou i letní trávení volného času.
Okolí nabízí široké možnosti pro aktivní i pohodový odpočinek. Klenovka je obklopena přírodou, lesy a cyklotrasami a je ideálním výchozím místem pro pěší i cyklistické výlety. V dosahu se nachází Mělické písníky, rybník Buňkov, přírodní lokalita Meandry Struhy nebo rozhledna Barborka s krásnými výhledy do okolní krajiny.
Za výlet stojí také nedaleké Choltice se zámkem a rozsáhlou zámeckou oborou nebo Kladruby nad Labem, jejichž unikátní krajina spojená s chovem kladrubských koní je zapsána na seznamu světového dědictví UNESCO.
Přelouč a její okolí tak nabízí ideální kombinaci klidu, přírody, koupání, cykloturistiky a výletů za historií, přesně to, co člověk od vlastního místa pro víkendový odpočinek očekává.
Cena: 2.300.000 Kč
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119714.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (54762 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Pozemek
- 341 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 05.09.2026 (53 dní)
- Prodávající
- next-reality-svatos
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2916 m
MHD
803 m
školka
1102 m
lékař
3484 m
pošta
3532 m
restaurace
1304 m
škola
3524 m
obchod
3924 m
vlak
1047 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 2.30 mil. Kč | +9.5 % |
| 18.09.2026 | 2.10 mil. Kč | -25.0 % |
| 05.09.2026 | 2.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
54 762 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
2.12 mil. – 2.66 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.49 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.62 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.74 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
1.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 209 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.27 mil. Kč (151 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.01 mil. Pozemek: 341 m² parcely po 2 413 Kč/m² = 0.82 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.74 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12333 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 802 m (Klenovka)
- Nádraží
- 1053 m (Veselí u Přelouče)
- Pardubice hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 130 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | zdraženo 2.10 mil. → 2.30 mil. |
| 18.09.2026 | zlevněno 2.80 mil. → 2.10 mil. |
| 05.09.2026 | přidáno |