pronájem bytu 3+1 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu světlý byt 3+1 s prosklenou lodžií a úchvatným panoramatickým výhledem na celou Prahu. Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a velmi světlý byt 3+1 o výměře 70 m² s prosklenou lodžií v 10. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v žádané a klidné lokalitě na okraji sídliště Troja. Největší předností tohoto bytu je neopakovatelný panoramatický výhled. Z obývacího pokoje spojeného s lodžií a z kuchyně, které jsou orientovány na jih, máte celou Prahu i s dominantou Pražského hradu jako na dlani. Neprůchozí ložnice jsou orientované na sever a nabízí pohled do zelené krajiny směrem k hoře Říp. Byt se pronajímá nevybavený. Vestavěné skříně v předsíni a ložnici poskytují dostatek úložného prostoru. Podlahové krytiny tvoří kombinace plovoucí podlahy, linolea a koberce. V bytě je k dispozici vysokorychlostní připojení (síť UPC/Vodafone). V domě je kolárna. Okolí domu nabízí rovnováhu mezi městskou vybaveností a přírodou. V docházkové vzdálenosti je Botanická zahrada, ZOO Praha, přilehlý les, malebná vyhlídka na Vltavu i Aquacentrum Šutka. V těsné blízkosti najdete také obchodní centrum Krakov, poštu, polikliniku, základní a mateřskou školu. Dopravní dostupnost je vynikající - autobusová zastávka je hned u domu a na stanici metra C Kobylisy se pohodlně dostanete za pouhých 7 minut. PENB B. Byt je volný k nastěhování ihned. V případě zájmu o prohlídku me neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 05.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Kompletní síť obchodů a služeb, Koupaliště
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-237042
Odhad reálné ceny
25 013 Kč
rozpětí 22 115 – 27 935 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 176 · váha 62 %
Model z dat
24 842 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 25 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 842 Kč (rozpětí 20 550 Kč – 28 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33411 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Poliklinika Mazurská)
- Nádraží
- 1264 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |