pronájem bytu 2+kk 78 m²

Pronájem prostorného 2+kk, 65,7 m², s balkonem a vlastní garáží Praha 7, Holešovice K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 65,67 m², doplněný balkonem o velikosti 9,29 m², sklepní kójí 3,58 m² a samostatnou garáží 18 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem v Osadní ulici na Praze 7. Srdcem bytu je téměř 30 m² velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvěma vstupy na balkon orientovaný do upraveného vnitrobloku. Nabízí dostatek místa pro pohodlnou obývací část, jídelní stůl i případný pracovní kout. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice má přibližně 12,5 m². V prostorné vstupní chodbě se nachází vestavěné skříně, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a koupelnovým nábytkem. Toaleta je samostatná. Komfort bydlení doplňují venkovní rolety a sklepní kóje o velikosti 3,58 m². Velkou předností nabídky je samostatná uzamykatelná garáž v podzemním podlaží. Nejde pouze o vyhrazené parkovací stání, ale o skutečně oddělený prostor, který nabízí více soukromí a bezpečí. V lokalitě, kde je parkování dlouhodobě komplikované, jde o významnou každodenní výhodu. Dům má výtah, udržované společné prostory a klidný zelený vnitroblok. Podle aktuálního průkazu energetické náročnosti z roku 2026 je budova zařazena do třídy B – velmi úsporná. LOKALITA Holešovice spojují rychlou dostupnost centra s pestrým městským životem. Potraviny a Balíkovna se nacházejí přímo v přízemí domu. Přibližně čtyři minuty chůze je vzdálena tramvajová zastávka Dělnická, stanice metra C Nádraží Holešovice je dostupná pěšky nebo krátkou jízdou MHD. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i služby. V pěší vzdálenosti se nachází Centrum současného umění DOX, Vnitroblock a Pražská tržnice. Pro procházky, běh nebo jízdu na kole lze využít okolí Vltavy, Stromovku nebo Letenské sady. FINANČNÍ PODMÍNKY Nájemné za byt: 26 000 Kč měsíčně Nájemné za garáž: 3 500 Kč měsíčně Nájemné celkem: 29 500 Kč měsíčně Poplatky: 5 500 Kč měsíčně + elektřina dle počtu osob Vratná kauce: dva nájmy bez poplatků Provize pro realitní kancelář: 35 695 Kč K nastěhování ihned ZÁVĚR Pokud hledáte prostorné bydlení v Holešovicích a zároveň nechcete každý večer řešit, kde zaparkujete, rád vás bytem i garáží osobně provedu.