prodej pole 5 862 m²
Vlčetínec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole v k.ú. Vlčetínec Nabízím k prodeji zemědělský pozemek - ornou půdu v k.ú. Vlčetínec. Prodává se celé LV a 100% vlastnictví. Pozemek v současné době užíván k zemědělské činnosti. Propachtován s 1 roční výpovědní lhůtou. Neplatíte provizi - prodává přímo majitel. Nad rámec kupní ceny hradí kupující návrh na vklad a případnou advokátní úschovu a vypracování smluv. RK nevolat/nekontaktovat! Kontakt nejlépe prostřednictvím emailu. Celková výměra: 5862m² Cena: 250.000,-Kč. V případě více zájemců - nejvyšší nabídce.
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 5862 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
250 000 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
397 537 Kč
358 605 – 457 315 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 373 684 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
403 830 · váha 80 %
Model z dat
362 673 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
446 626 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 403 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 673 Kč (rozpětí 231 062 Kč – 611 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 446 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 01:24
Jedná se o zemědělský pozemek o výměře 5862 m² v osobním vlastnictví. Pozemek je aktuálně propachtován s roční výpovědní lhůtou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Neplatíte provizi - prodává přímo majitel
- podil velikost
- 100%
- nutne investice
- Návrh na vklad a případná advokátní úschova
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Vlčetínec)
- Nádraží
- 1482 m (Žďár u Kamenice nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |