Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 57 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt, který se nachází v jedné z nejhezčích částí Horního Slavkova, v ulici Zahradní. Bytová jednotka o dispozici 2+1 prošla částečnou rekonstrukcí v rámci PVC oken, rozvodů elektřiny, podlah, kuchyňské linky a malby. Je v udržovaném stavu, ale bude vyžadovat kosmetické úpravy. Součástí je malý balkon, který nabízí příjemný výhled do okolí a zeleně. Byt je prázdný, zařízen pouze kuchyňskou linkou. Bytový dům je po celkové revitalizaci, s fungujícím SVJ a slušnými obyvateli. Lokalita, kde se nemovitost nachází, je velmi klidná a vyhledávaná pro svou bezpečnost a krásné okolí s veškerou občanskou vybaveností v přímé blízkosti. Možno financovat hypotékou, kterou vám rádi zdarma vyřídíme v rámci našich služeb.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (31404 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
4
Na trhu od
05.09.2026 (4 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 420

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 302 m školka 205 m lékař 243 m pošta 374 m restaurace 373 m škola 439 m vlak 1212 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 2.05 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 1.61 mil. · váha 68 %
Model z dat 1.71 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 260 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46839 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
359 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží
956 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno