pronájem bytu 3+1 55 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1, 55 m², centrum Chebu Májová, výtah Zrekonstruovaný světlý byt 3+1, 55 m², ve 4. patře zatepleného domu s výtahem v centru Chebu. Nájem 12.000 Kč, služby 5.500 Kč/2 osoby. Ihned k dispozici. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný, světlý byt 3+1 o celkové výměře 55 m², který se nachází ve 4. patře zatepleného bytového domu s výtahem v Májové ulici, přímo v centru Chebu. Byt je nabízen bez nábytku, s vybavením a zařízením zachyceným na fotografiích. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a sporákem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou, WC je samostatné. Byt působí vzdušně a díky světlým interiérům nabízí příjemné prostředí pro bydlení. Velkou výhodou je poloha přímo v centru města a výtah v domě. V pěším dosahu se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, úřady, banky, mateřská a základní škola, vlakové i autobusové nádraží a další služby. Nájemné: 12.000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 5.500 Kč/měsíc pro 2 osoby – zahrnují zejména zálohy na studenou a teplou vodu, vytápění, osvětlení společných prostor a další služby spojené s užíváním bytu. Výše záloh se upraví podle počtu osob. Vratná kauce: 24.000 Kč. Byt je k dispozici ihned. Díky svému stavu, praktické dispozici, výtahu a výborné poloze v centru Chebu doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 253 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2400
Odhad reálné ceny
12 284 Kč
rozpětí 10 748 – 13 974 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 550 · váha 61 %
Model z dat
13 204 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 11 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 204 Kč (rozpětí 10 923 Kč – 15 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Cheb, křižovatka)
- Nádraží
- 503 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |