Prodej bytu 3+kk 73 m²
Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk, 72,5 m², balkon, Ruská ulice, Jičín
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 72,5 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem v ulici Ruská v Jičíně.
Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je připravený k nastěhování bez nutnosti zásadních investic. Velkou předností je orientace značné části bytu do klidného zeleného vnitrobloku, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla a přímým vstupem na balkon orientovaný do vnitrobloku.
Na obytnou část navazuje samostatně řešený kuchyňský prostor s kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči.
Další pokoj nabízí dostatek prostoru pro vytvoření plnohodnotné ložnice, dětského pokoje nebo pracovny. Na fotografiích je aktuálně vybaven dvěma samostatnými lůžky.
Koupelna je vybavena rohovou vanou a umyvadlem, praktickou výhodou je samostatné WC s vlastním malým umyvadlem.
V bytě nechybí ani úložné prostory – v předsíni se nachází vestavěná skříň a další výraznou úložnou kapacitu nabízí velká vestavěná skříň s posuvnými dveřmi.
Vytápění bytu je řešeno centrálně prostřednictvím radiátorů. Pohodlný přístup do bytu zajišťuje výtah v domě.
Základní informace
dispozice 3+kk
plocha 72,5 m²
2. patro
výtah
balkon
centrální vytápění – radiátory
kuchyňská linka se spotřebiči
koupelna s rohovou vanou
samostatné WC s umyvadlem
vestavěné úložné prostory
převážná orientace do klidného vnitrobloku
velmi dobrý stav
možnost nastěhování bez zásadních dalších investic
Byt představuje zajímavou možnost pro vlastní rodinné bydlení, ale díky dispozici, stavu a lokalitě může být vhodný také jako investiční nemovitost k následnému pronájmu.
Pokud hledáte prostorný byt v Jičíně, který kombinuje dobrou dostupnost, klidnější orientaci do vnitrobloku, balkon a možnost bydlet bez rozsáhlé rekonstrukce, doporučuji osobní prohlídku.
Chcete více informací, cenu nebo si chalupu rovnou prohlédnout? Napište mi nebo zavolejte.
Parametry
- Cena
- 5.75 mil. Kč (78767 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rako-reality-jc
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
427 m
MHD
84 m
školka
163 m
lékař
695 m
pošta
574 m
restaurace
212 m
škola
294 m
obchod
566 m
vlak
1006 m
Odhad reálné ceny
6.03 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 6.70 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
6.19 mil. · váha 71 %
Model z dat
5.54 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
7.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 752 Kč/m² → 6.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 7.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Jičín, Nové Město, Raisova)
- Nádraží
- 1011 m (Jičín)
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |