Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 69 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 - Sídliště Plešivec Dlouhodobý pronájem panelového bytu 3+1 v přízemí domu na okraji sídliště Plešivec v Českém Krumlově. Byt je v původním avšak udržovaném stavu, dispozičně je řešen: Vstup, chodba, toaleta, vlevo kuchyň s plynovým sporákem a vstupem do koupelny. Z chodby se dále pokračuje opět vlevo do prvního samostatného pokoje, dále do obýváku a navazujícího třetího samostatného pokoje. Podlahy dlažby a plovoucí, jádro původní. V koupelně je k dispozici automatická pračka a vana. V bytě jsou dále k dispozici skříně a pohovka. Byt je v přízemí domu a náleží k němu sklep. V domě uklízí úklidová společnost a o bezpečnost se stará kamerový systém. Parkování přímo v lokalitě, v současné době probíhá velká revitalizace parkovacích míst. V místě je i zastávka MHD, škola, školka, obchod. Docházková vzdálenost do města. Měsíční nájemné 14 500,- Kč + 4 000,- Kč zálohy na služby, vodu a teplo, nájemce si dále sám hradí dodávku elektřiny a plynu na vaření. Majitelé požadují při podpisu smlouvy uhradit jednu vratnou kauci, dále nájemné na první měsíc a na konci měsíce nájemné na měsíc nadcházející. Dále se hradí jeden nájem bez služeb za servis RK. K nastěhování ihned. Vhodné pro rodinu či 4 dospělé. Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky,

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-12640

Odhad reálné ceny

15 895 Kč
rozpětí 14 437 – 17 609 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 15 565 · váha 63 %
Model z dat 16 171 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 15 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 171 Kč (rozpětí 13 377 Kč – 18 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 22 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Český Krumlov, Plešivec - sídliště)
Nádraží
2481 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno