Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

... Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji hezký, slunný byt 2+1 (viz. půdorys) o celkové ploše 56,4 m2, který se nachází v Karlových Varech, Tuhnicích na dobrém místě, ul. Krymská (kousek do centra, ale i do lesa) v 2.patře, šestipatrového panelového domu s výtahem. Byt je v původním stavu, až na okna, ta jsou nová, plastová. Topení a teplá voda jsou napojené na městský centrální rozvod. K bytu patří sklep + podíl na společných prostorách. Byt je v osobním vlastnictví lze jím ručit v případě hypotéky (úvěr rádi vyřídíme nebo pomůžeme vyřídit), poplatky FS + FO = 4.307,-Kč (..ve FS započítané zálohy na teplo = 2.000,- Kč). Budova prošla kompletní rekonstrukcí - fasáda vč. zateplení, střecha, stoupačky, ele. rozvody, výtahy, chodby vč. oken, nové vchodové dveře. Společenství vlastníků se o dům dobře stará, vše je čisté a uklizené. Parkování je možné u domu na dostatečně dimenzovaných parkovištích. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. Po malé úpravě bezbariérový přístup. Na panelákový byt dobré i hezké místo – obchody, školy, školky, sportoviště, restaurace, zastávky MHD - vše poblíž domu - doporučujeme.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (63582 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Rok stavby
1971
Podlaží
7
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
metropol-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 851 m MHD 195 m školka 224 m lékař 227 m pošta 1253 m restaurace 150 m škola 146 m obchod 1348 m vlak 1575 m

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.80 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 059 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Blahoslavova)
Nádraží
1530 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno