pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk, 36 m², Praha 8 - Invalidovna Pronájem nezařízeného bytu 1+kk, užitná plocha 36 m², Praha 8 - Invalidovna, ulice Pod Plynojemem 2472/9. Jedná se o 5 podlažní dům. Byt se nachází v 3. patře. Byt je vybavený kuchyňskou linkou se sporákem a vestavěnou skříní. Koupelna se sprchovým koutem. Nájem ve výši 14 900 Kč. Poplatky jsou placeny paušálně 3 540 Kč / 1 os (mimo spotřeby elektrické energie), každá další osoba je +1 000 Kč. Elektrická energie se hradí formou záloh ve výši 1 000 Kč. Náklady na bydlení celkem 19 440 Kč / os. Kauce 19 000 Kč. Provize RK 18 150 Kč vč. DPH. V okolí je veškerá občanská vybavenost: obchody, restaurace, hotely, banky, pošta, supermarkety Alber (cca 500 m), Kaufland (cca 700 m). Velmi dobrá dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti zastávka metra Invalidovna i Palmovka, autobusové nádraží Palmovka i tramvajové zastávky Invalidovna a Palmovka. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Rostyslav Senchuk
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 28.01.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 19 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-Pal313
Odhad reálné ceny
19 512 Kč
rozpětí 15 789 – 22 120 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 888 · váha 57 %
Model z dat
19 334 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 19 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 334 Kč (rozpětí 15 994 Kč – 22 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 12 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Palmovka)
- Nádraží
- 502 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |