Pronájem garážového stání 16 m²
Praha, Modřany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu parkovací stání ve společné garáži moderního bytového domu na adrese Zlochova, Praha 4 – Modřany.
Parkovací místo se nachází v podzemních garážích. Vjezd do garáží je zajištěn dálkově ovládanými vraty.
Výhody:
– bezpečné parkování v suché podzemní garáži,
– snadný přístup 24/7,
– moderní bytový komplex,
– dobrá dostupnost na Jižní spojku i do centra Prahy.
Měsíční nájemné včetně poplatků: 2 500 Kč
Vratná kauce: 2 500 Kč
Odměna RK: 2 500 Kč
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-harmony
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 7201
Vzdálenosti
bankomat
794 m
MHD
213 m
školka
235 m
lékař
546 m
metro
5834 m
pošta
1004 m
restaurace
189 m
škola
553 m
obchod
1088 m
vlak
812 m
Odhad reálné ceny
3 875 Kč
rozpětí 2 376 – 4 237 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
4 180 · váha 69 %
Model z dat
3 284 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2 286 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 4 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 284 Kč (rozpětí 2 510 Kč – 4 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1240 nabídek stejného druhu → 2 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (K Vystrkovu)
- Nádraží
- 827 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |